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和陳峰平溝通完畢,李睿再回到會議室,探討了q12地塊興建五百米大廈的可行性。
最後評委們一致認為,這個方案極具可操作性,希望星瑞聯合體能夠儘快給出修改方案。
李睿滿口答應下來。
“你儘快回去落實這件事,如果方案可以通過的話,我和評委們肯定會投你一票。”王繼洲拍著李睿的肩膀道。
李睿道:“多謝王院長的支援,我會儘力的。”
出了會議室,進入電梯按下“g”鍵,李睿輕籲一口氣。
把原計劃五十五層三百米高的大廈修改成五百米高並不是一時衝動,而是李睿早就設計好的!
最早陳勤給出前灘地塊招拍掛資訊的時候,就曾經提及,包括陳峰平在內的海州總務處成員們,都希望在前灘打造一個地標建築。
但這個意思不能由總務處提出來,需要各大企業自行領會。
李睿和陳勤秘密商議之後,有了蓋一棟五百米高地標建築的想法。
從經濟上講,前灘地塊寸土寸金,好不容易拿下的地塊隻蓋三百米高的大廈,確實有點浪費。
從影響力上講,蓋一棟三百米泯然於眾的大廈,和蓋一棟五百米高鶴立雞群的大廈完全不同。
成為地標,更是代表著政策的認可和實力的認證。
為什麼全國最牛的企業都非要跑到燕州那條長街兩側蓋大廈,還一個賽一個的蓋的高聳入雲,還不是希望貴人偶爾乘車路過的時候能看到自家的招牌?
時間久了,給貴人留下印象,說不定就能得到些好處。
前灘地塊有異曲同工之妙,李睿纔要想儘一切辦法把這塊地的價值完全榨乾,要不然就不做,要做就在各個方麵都做到極致!
儘管投入百億巨資蓋樓看起來有點史大嘴當年好高騖遠的勁頭,可時代不一樣主角也不一樣,日後的海州花多少錢也再拿不到這麼核心區域的地塊,李睿也不是打腫臉充胖子的史大嘴。
他貨真價實的擁有幾百億資產,其中大部分是現金,蓋這樣一座大廈不能說毫不費力,隻能說略有壓力。
這件事是隻有李睿和陳勤兩個人知道的秘密,甚至連陳峰平那邊都冇透露過。
成立競標聯合體的時候,李睿根本不敢提出五百米方案,怕嚇到粵發行和金牛集團。
他的打算是,等拿下q12地塊之後再通過陳峰平的運作修改方案,增加高度。
結果今天就遇到了一個提出方案的機會……
李睿走出大樓,牛金元小跑迎過來。
“叔,他們找你乾嘛?”
李睿想了想道:“事情有變化,請你父親出來見一麵吧。”
“現在?”
“現在!”
一個小時之後,在粵發行海州分行行長吳鵬舉的辦公室裡,聯合體的三方代表坐在了一起。
“阿嚏”,吳鵬舉打了個噴嚏,很不好意思的道:“今天不知道怎麼了,連打了好幾個噴嚏。”
牛滿恒輕咳一聲道:“李睿,大家都到了,到底有什麼情況,你說說看吧。”
李睿看向老吳。
老吳趕緊道:“總行讓我作為代表,會議過程中我可以隨時向老大彙報。”
李睿道:“那我就說說吧,今天下午出現了一個突發情況……”
事情說完,吳鵬舉和牛滿恒都張大嘴巴,滿臉懵逼。
五百米!
前灘第一高樓?
不對稱大廈原本的規劃是五十五層三百米高。
按照分配方案,大廈東側樓五十五層歸粵發行所有,作為粵發行的海州總部以及全國數據中心。
西側樓的一到十五樓歸金牛集團所有,十五樓以上的四十層歸星瑞係本。
投資的總體預算是八十億,其中包括地價和大廈造價,粵發行和星瑞資本各出資三十五億,金牛集團出資十億。
粵發行負責為星瑞資本和金牛集團提供部分貸款。
金牛集團負責建設。
這麼大的投資數字,對兩家企業來說都是不小的負擔。
粵發行去年實現營業收入二百一十九億元,淨利潤六十一億元。三十五億元相當於全年淨利潤的57%!
金牛集團去年淨利潤隻有三億七千萬,要不吃不喝辛辛苦苦兩年又九個月,才能賺出十個億!
現在增加兩百米高度,建設費用至少要增加一倍,也難怪老吳和老牛的反應都有些古怪。
就算不考慮投資,所有設計規劃也都要重來,搭積木也不能這麼搭吧?
更何況這不是搭積木,這是蓋大廈啊,不是畫畫圖紙就可以,是需要一磚一瓦花費真金白銀蓋起來的!
吳鵬舉率先緩過神來:“李睿,這麼大的事情你不跟我們商量一下,就跟陳總管說了?”
牛滿恒也道:“這事……是不是再從長計議?”
李睿淡淡道:“鄭大已經獲得了上層的認可,如果我不出這一招,現在我們已經出局了,下週的報價都不必浪費時間了。”
李睿冇撒謊,隻是調換了一下事情發生的順序,意思就完全不同了。
先提五百米,後聽到鄭大的訊息,那是他挖坑請粵發行和金牛入局。
先聽到鄭大的訊息,後提五百米,是他不得已的見招拆招。
這一招,李睿是跟曾國藩學的。
當年曾國藩跟太平天國打仗,連戰連敗差點跳湖自殺,幕僚幫著寫的奏摺裡麵有句“屢戰屢敗”,曾國藩看到後改成“屢敗屢戰”,順序細微的變化,含義就完全不一樣了!
兩人的反應也跟李睿料想的一樣。
“艸!”吳鵬舉爆了句粗口。
牛滿恒也臉色鐵青:“太不公平了!”
但他們也就是抱怨抱怨,都是老江湖,不公平的事情碰到的太多太多,若不是這次發生在自己身上,他們根本不會有任何反應。
李睿道:“老陳還會為咱們爭取,但希望不大,隻能出奇招。老陳說了,如果咱們把規劃修改成五百米,還有一線機會!”
明明是他主動的,卻推到陳峰平身上。
吳鵬舉和牛滿恒不知其中奧妙,隻當李睿是無奈之舉,一時間麵麵相覷,不知所措。
“事關重大,我要先跟老大溝通一下。”吳鵬舉道。
牛滿恒也擦了一下額頭的汗水:“我也去打個電話。”
他們都去打電話了,李睿悠哉悠哉的喝著茶。
都已經被綁上這條船了,也開到江麵上了,現在想下船哪有那麼容易。
老吳老牛,你們就陪著我一起揚帆遠航吧。
隻要有我一口肉吃,肯定給你們留口湯。--
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