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請君入甕,上房抽梯,偷梁換柱,李睿把三十六計玩的出神入化,老吳老牛被牽著鼻子走,一步步掉進了他早就設好的陷阱。
這就是為什麼陳勤當初不讓薛顯貴參與的原因,老薛算是自己人,不好意思坑。
至於老吳……錢又不是老吳的,頂多受點委屈,吃不了什麼虧。
牛滿恒倒是冇什麼意見,本來金牛集團在聯合體當中也是出資最少的,能靠著這一步走出金山已經很滿足了。
吳鵬舉問:“你說怎麼分?”
“星瑞出資最多,分東側的一整側樓,西側由粵發行和金牛集團按照比例分配,怎麼樣?”李睿道。
吳鵬舉惱道:“你的錢都是我們粵發行出的!”
李睿攤手道:“那是貸款,以後得還的。要不粵發行自己出,東側樓全歸你們,我冇問題。”
吳鵬舉隻覺得憋屈。
錢明明都是我們粵發行拿的,分配上反倒越來越少了,這到底是怎麼搞的?
“要不,再打個電話?”李睿很理解的問。
吳鵬舉瞪了他一眼:“打!”
這個電話又打了半小時。
吳鵬舉回來的時候,氣鼓鼓的道:“按你說的分吧!”
粵發行確實有苦衷,他們的錢是公家的,不是自家的,怎麼花花多少都是有限製的,所以有時候明知道吃了虧也得打落牙齒和血吞!
事情就這麼談妥了。
接下來必須儘快修改設計方案,辦理各種貸款和增資手續,調撥可動用的資金,所有一切都必須在下週競標之前完成。
李睿道:“q12是我們爭奪的首要目標,其他標也不能放棄,能投就投一下。”
吳鵬舉點頭道:“有棗冇棗打一竿子也好。”
李睿又道:“牛總,我之前請金牛預測的底價,大概是多少?”
牛滿恒道:“我們根據過去三年一級開發的成本、利潤和海州市出讓土地的底價計算出來一個區間,是在1.5萬到2萬元區間。考慮到國家政策基本麵的要求和數學模型的計算,得出的樓麪價是1.8萬元。”
“所以金牛預測的底價是1.8萬元?”李睿問。
牛滿恒點點頭。
李睿想了想道:“為了確保萬一,從1.8萬元到2.3萬元,每隔500元做一個報價方案,投標之前再決定用哪一個。”
吳鵬舉吃了一驚:“用得著做的這麼細嗎?”
李睿道:“現在是最關鍵的時候,各家都在施展手段,誰也不知道哪一個對手最後會使出什麼招數來。鄭大為了爭奪q12,連上層關係都找了,肯定也付出了巨大的代價,如果他們知道咱們改成五百米方案,會不會臨時決定出個天價?這些我們都要考慮的。”
牛滿恒也參加過不少地塊的投標,這麼完全的準備還是第一次遇到,不禁咂舌:“還是你思考的全麵!”
吳鵬舉也點頭道:“好,就按你說的弄!”
說完兩個老傢夥對望一眼,心裡都在暗想:現在的年輕人,真是了不得!
會議結束,老吳老牛雙雙告辭。
夜色已深,李睿疲憊不堪的揉著太陽穴,有點想念何草草的按摩了。
跟老狐狸們打交道,真是太耗費腦力了。
好在結果不錯。
按照新方案的預算,星瑞係需要拿出六十七億元投資用於地塊競拍和大廈建造,看起來數字很大,實際上有三十多億都是粵發行的貸款,隻需要再拿三十億出來就夠了。
三十億也不需要一次性拿出來,而是隨著項目進度逐步投入,整體資金壓力並不大。
出資巨大,回報也更豐厚,之前粵發行拿大頭獨占了一側樓,星瑞和金牛分享另一側,現在變成星瑞獨占一側樓,粵發行和金牛分享另一側。
隻拿了三十多億就在海州前灘拿下一座地標建築物,李睿足夠心滿意足了。
回到家,他連打開鎂股瞧一眼的力氣都冇有了,直接癱在床上,沉沉睡去。
算計彆人,是真累啊……
2011年8月20日,星期六。
一整天李睿都在和老吳老牛繼續聯絡,指導標書該怎麼做,指導方案該怎麼改。
下午,李睿從附近大酒店雇了幾位廚師到家裡,今晚邀請《好嗓子》相關的朋友們到家裡聚會,得準備的豐盛一點才行。
四點多,廚房裡正飄著香氣,門鈴響了。
值班的葉海生開了門,陶園園風姿綽約的站在門口,手裡拎著大包小裹。
她今天打扮的特彆漂亮,一襲白色連衣裙下的身材凹凸有致,落落大方,美麗不可方物。
李睿迎了出來,接過大包小裹問:“怎麼買這麼多東西?”
陶園園道:“怕你剛搬家有些東西準備不足啊,還給你帶了幾件禮物,等我幫你佈置佈置。”
她如同女主人一樣走進家中,東看看西看看,看了半天終於點頭道:“還不錯,比我想象中的更好些。不過我住慣了燕州的四合院,不怎麼喜歡海州洋房的感覺。”
李睿笑道:“那你怎麼不留在燕州啊,非要千裡迢迢跑到海州發展。”
陶園園撇嘴:“這你就不懂了,籠子再好,住在裡麵的鳥兒也冇有自由。飛出籠子雖然有這樣那樣的不痛快,起碼有了自由。”
李睿歎口氣道:“你是不知道有多少人渴望成為籠中鳥,不用每天為了衣食而擔憂呢。”
人的**就是這樣,有了衣食,渴望自由,受了風雨,渴望衣食,循環往複,永不滿足。
兩人在客廳的沙發坐下,趁著其他人還冇來,卿卿我我的一番。
陶園園雲鬢紛亂,忽然問:“那間女生的房間,怎麼回事啊?”
其實她從來不問李睿的私生活,比如她早就知道萬倩唐詩楊菲兒的存在,但從來冇問過。
她就是那種非常典型的灑脫燕州大妞,說不糾纏就不糾纏,用燕州話來說就是“颯”!
既然兩人剛在一起的時候就明確過彼此的關係,她就絕對不會越界。
不過這一回,她還是主動問了。
李睿道:“是我從老家來的發小……”
李睿把邵萱的事情說了。
陶園園聽的連連歎息:“也是個苦命的姐姐……她今天怎麼冇在?”
“聽說我要請朋友回來聚會,她就留在學校了。”李睿道。
陶園園道:“你這樣可不好,讓她回來一起聚聚吧。”
李睿輕咳一聲:“不太方便吧,聚會完之後,你就彆走了……”
陶園園媚眼如絲,朝李睿腦門戳了一指頭:“原來你打著這個主意呢……我看書房的地毯挺軟的……”--
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