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11月29日,星期一,天有些陰沉。
天氣預報說可能有雨,也可能冇雨,就像網絡上的專家一樣,淨說些廢話。
昨夜和馮新橋聊的太晚,李睿乾脆住在馮家的客房,一直睡到十一點多才醒過來。
起床之後,聽管家說馮新橋早晨八點就去公司上班了,李睿不得不佩服互聯網第一代開創者的精力真的旺盛。
魏小嫻在家,早晨剛吃過藥,精神挺不錯的,李睿陪她喝了碗生滾粥又吃了兩個生煎,又說了幾個笑話逗的她哈哈大笑。
出門的時候,魏小嫻道:“以後常來家裡坐,每次你過來,老馮心情都很好。”
“姐,你乾脆給我留間客房,冇事我就過來陪你們聊天。”李睿臉皮多厚啊,一點都冇客氣。
魏小嫻笑道:“好啊,我讓管家專門給你留間房。”
哄的魏小嫻眉開眼笑,李睿這才告辭離開。
路上,李睿檢視了一下手機資訊,居然收到了十幾條資訊。
蔡英傑發來簡訊,彙報說咪哈哊的營業執照已經批下來了,《網絡文化經營許可證》和《互聯網增值電信業務經營許可證》申請流程稍微繁瑣一點,但李睿已經和陳勤打過招呼,批準也隻是時間問題。
咪哈哊已經算是正式成立了,蔡英傑信誓旦旦的表示,三個月內一定把《崩壞學園》做出來,而且要做成一個係列。
李睿回覆:彆急著賺錢,要保證遊戲質量。多學習一下彆人的先進經驗,取其精華去其糟粕。加油,我看好你們!
徐曉陽和常鷗也都來了簡訊,這兩人辦事都非常麻利,前者已經和sm經紀公司搭上線,後者也找到了港島最專業的私人偵探事務所,緊鑼密鼓的執行起李睿佈置的任務。
俞娜從whatsapp發來的訊息,把11月inpp兩個公司的運行情況做了報告,還彙報了鎂國辦事處的情況。
在立信事務所和祝筱雅的幫助下,俞娜正式註冊了星瑞資本鎂國辦事處,目前雇傭了一個財務和一個行政,租用的也隻是個十幾平米的小房間,麻雀雖小,五臟俱全。
星瑞資本繼港島辦事處之後,有了全球第二個分支。
從俞娜發訊息的口氣來看,她已經漸漸進入了角色,少了幾分學生的青澀,多了些白領女性的精明和乾練。
李睿有點期待春節假期和俞娜的會麵了。
其他資訊,李睿一一回覆辦理。
午後,車子到了遠航新天地售樓處。
週一,售樓處人不多,幾個售樓員站在門口聊天,看到賓利車來了,趕緊列成一排迎接老闆。
李睿下車,大家齊齊鞠躬道:“老闆好!”
進了售樓處,白蘭今天冇穿漢服而是換成一身製服套裙,白襯衫黑馬甲鉛筆裙肉絲襪高跟鞋,頭髮盤成高高的髮髻,本來嬌柔的白蘭花搖身變成冷冽的白梅花,簡直滿足了李睿對於ol的所有夢想。
“老闆,你怎麼有空來?”看到李睿,白蘭有點吃驚。
李睿大為尷尬,最近的確對新天地這邊關注不夠,來的少了,小白蘭這是有意見了?
“我來看看。最近銷量不錯啊?”李睿乾咳一聲道。
白蘭道:“抽獎活動雖然已經結束了,銷售量不降反增,目前已經售出了大概三分之一的房源。估計到明年年中,除了一些邊角戶型之外都可以清盤。我在想,要不要再搞一些贈送或者優惠的活動,刺激一下之前累積的客源?”
“不搞活動,目前的優惠也取消。”李睿搖頭道。
“嗯?”白蘭一愣。
李睿道:“目前的銷售情況已經超出了我的預期,賬戶裡的錢也足夠支付後麵兩期的款項。剩下的房源暫緩出售。”
“為什麼?”白蘭大為不解,“銷售情況這麼好,我們應該抓緊時間清盤纔是啊。”
李睿笑著反問:“你說呢?”
李睿接手遠航新天地的時候,全部1158套房源隻售出了135套,留給他的房源一共是1023套。
接手之後到現在,共售出377套房子,回款已近5億元!
按照和薛顯貴簽的合同,到明年六月份,李睿還需要支付兩次共計3億的房款,到明年11月支付剩餘的全部房款。
即便接下來的半年一套房子都賣不出去,資金方麵也不會有任何問題。
李睿本來的想法是,以營銷手段賣掉遠航新天地的房子,再打個時間差藉助房款來做投資。現在他的想法有了變化。
既然不缺錢,剩下的700套房子可以稍微在手裡捂一捂,捂到新規劃出台,房價會立刻暴漲30%,並且在一年內翻番。
隻要再多等幾個月,就能一邊捂著老薛的房子一邊花著老薛的錢一邊賺著老薛的利潤,難道不香嗎?
李睿冇有明說,白蘭卻眨眨眼睛,低聲問道:“是不是房價要漲了?”
“你怎麼猜到的?”李睿不得不承認,女人的直覺很厲害。
白蘭煞有介事的分析道:“去年這個區域一共拍賣了七塊地,說明政府有開發的意向。可從今年上半年開始,很多地塊平整之後卻一直冇有上拍,也冇有任何大開發商進場的訊息,說明政府在有目的的囤地。最近冇有什麼房市的利好訊息,房價漲幅已經連續兩個月維持平穩,急需一劑強心針。所以我猜測,政府有可能修改這個區域的規劃,推動價格上漲。”
李睿豎起大拇指:“厲害!”
“我猜對了?”白蘭興奮的問。
李睿意味深長的一笑:“彆瞎猜,我隻是調整銷售策略。明年年中,再重啟銷售!”
白蘭鬆了一口氣,笑嘻嘻的道:“幸好我提前下手,也買了一套,不然就錯過這波行情了。”
白蘭買了,穀馨買了,陳青蓮也買了,李睿忽然發現,這個小區裡住著不少紅顏知己啊?
也不知道她們彼此遇到會不會有那麼一絲絲的尷尬?
反正隻要我不尷尬,尷尬的就是彆人!--
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