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這幾天,李睿已經把前世那場轟轟烈烈的海州地王爭奪戰回憶了七七八八,這時候終於能夠派上用場了。
“郭董,如果我冇猜錯的話,大正和綠鄉應該早就聯絡你,想要把江灘八號另外百分之五十的股權出售給你吧。”李睿問。
郭光常不置可否,算是默認了。
李睿又道:“據我所知,大正和綠鄉去年的年報數據都很慘淡,大正負債超過一百億,綠鄉的淨資產負債率也超過百分之百,而且今年年底都麵臨著龐大的到期債務,迫切需要錢。他們一直希望把股權賣給你,但你始終拖著不肯答應。我能理解你的想法,是不相信他們必須要賣股權,也不相信有彆人會買這些股權,想拖延時間壓一壓價格。”
郭光常忽然道:“這些你都是聽誰說的?”
他的神色有些不虞
有些事情,外界知道並不稀奇,但李睿透露出來的訊息當中,有些明顯是內部人才知道的。
李睿淡淡的道:“我有很多訊息途徑,郭董不必問,問了我也不會說。你隻要知道,我並冇有惡意。”
薛顯貴也連忙道:“老郭,你要相信我的眼光,我既然能帶李睿來,肯定不會有什麼問題。”
郭光常沉吟片刻道:“老薛,我給你這個麵子,再聽聽他怎麼說。”
多虧薛顯貴在海州地產圈的口碑不錯,不然郭光常真的有可能拂袖而去。
生意場上,前一秒稱兄道弟,後一秒反目成仇的例子數不勝數,李睿說這些話也是冒了風險的,但不這樣說就不能給郭光常造成心理壓力。
李睿道:“我能告訴你的是,如果你不收購,龐十億肯定會對江灘八號的百分之五十股權動手。過去一年多,他斥資一百多億在海州收購了六個項目,進軍海州地產界的意願路人皆知,而以他專門盯著繁華地段的性格,又怎麼可能放過江灘八號這麼優質的地塊呢。”
郭光常眯起眼睛,李睿所說是實情,他也早就清楚。
他之所以不急著收購那部分股權,是因為福星集團已經手握江灘八號的一半股權,又掌握著實際開發權,隻要再收購一點股份就可以獲得絕對控股權,自然不急著花幾十億去把所有股權買下來。
一旦如同李睿所說,龐十億真的豁出去了把那一半股權買下來,對福星集團肯定不是什麼好訊息。
李睿繼續道:“龐十億這個人很可能不按套路出牌,若是被他拿下江灘八號的一半股權,我怕他會用股份做文章,把地塊一分為二!”
“你說什麼!”郭光常終於變色。
李睿這一句,戳在了他的軟肋上。
江灘八號是郭光常極為看重的項目,自從拿到手之後,每次規劃都是他親自參與設計,如今的雙子塔方案就是他親自挑選了倫敦福斯特建築事務所設計的。
現在郭光常每週都會去工地上親自視察施工進度,有時候甚至放棄福星集團的週會而去參加江灘八號的項目會。
如此費儘心血打造的超級項目,倘若真被龐十億分去一半,郭光常絕對捨不得。
“你怎麼知道這麼多?這個訊息的準確性,你敢保證嗎?”郭光常急切的問道。
李睿道:“龐十億是什麼人,郭董比我更清楚!”
郭光常無語了。
李睿說的冇錯,龐十億是什麼樣的人,地產圈全都知道。說他雞賊都是恭維,更準確的說是為了賺錢不擇手段!
最可恨的是,那傢夥經常做些損人不利已的事情,還真的有可能搞出把江灘八號一人分一半的事情來!
看到郭光常陷入沉思,李睿道:“郭董是上世紀九十年代初從震旦畢業的,商業生涯從海州起步,發展,壯大,成就。江灘八號是海州黃金地塊,距離福星集團總部很近,我想那裡應該承載了你對這座城市的感情,也是你在海州這麼多年來所有成功的縮影。你如此深愛的地方如果被人割走一半,無論是從商業角度還是個人感情角度,都不會接受吧?”
郭光常吃驚的看了李睿一眼。
他的心理,完全被李睿說中了。
江灘八號,的確不僅僅是一個商業建築,也是他個人自我實現的價值投射,是他二十年奮鬥的證明。
龐十億想拿走一半,得問問他答不答應!
郭光常心緒有些不寧,他看了看錶道:“我去個洗手間。”
郭光常前腳出去,薛顯貴擦了一把汗道:“李睿,你好大的膽子,敢這麼跟老郭說話?”
李睿道:“我說的都是實話,怕什麼?”
薛顯貴道:“你不是忽悠他呢?”
“我哪敢忽悠他。”李睿笑了,“你就放心吧,老弟我嘴裡說出來的,句句都是實話。”
“真的嗎……”薛顯貴總覺得,李睿這話不能信。
李睿又道:“咱們歇會兒吧,我估計郭董一時半會回不來。”
“為什麼?”薛顯貴一愣。
“他肯定去給龐十億打電話了!”
郭光常這一去就是半個小時,等他回來的時候,臉色非常難看。
他一坐下來就道:“李睿,能再仔細說說嗎,龐十億到底想乾什麼!”
李睿笑道:“郭董,你剛纔是給龐十億打電話了,他說什麼?”
郭光常大概是氣壞了,絲毫也不隱瞞,怒氣沖沖的道:“這傢夥東拉西扯就是不肯談正事,我問他是不是要買那一半股權他說在考慮,我問他買下來之後打算怎麼合作,他說等買下來之後纔有資格聊,我又問他對現在的規劃怎麼看,他說商業規劃麵積太大了,可以改成社區商業,還說如果以後談不攏的話,雙子塔一人一座!真是個混蛋!”
李睿道:“這就對了,龐十億就是這種人,他和郭董的價值觀完全不一樣,隻想著賺錢,根本不考慮怎麼去體現江灘八號的價值。一旦江灘八號的另一半股權落在他手裡,對這個項目的格調是一種毀滅性的打擊!”
海州人最講究格調,郭光常雖然不是土生土長的海州人,但他成長於此深受影響。
李睿說到格調,又命中了郭光常的心思。
他咬咬牙道:“你說的冇錯,我現在感覺很不好。這一半的股份如果我們不吃下來,以後會很麻煩!不過……”--
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