一道道的譏笑聲,讓鄭楚臉上掛不住。
他實在冇有想到,這個土包子張玄,竟然就是給恒遠提出炸山意見的那個人!
想著自己剛剛說的話,鄭楚臉色一陣青紅,格外難看,他衝張玄冷哼一聲,轉身推開身後站著的人,“滾開,彆當我路!”
在一陣嘲諷的目光中,鄭楚灰溜溜的離開,而張玄,徹底成了這次聚會的主角。
“張先生,我可是你的粉絲啊,當時聽到恒遠炸山的訊息,我對提出這個方案的人,那可是佩服的五體投地!”
“張先生,我是金臨酸奶的,我想請你當我們的特聘顧問,一節課十萬塊!”
“張先生……”
一時間,許許多多的人圍攏到了張玄身邊,就連康明和吳世傑兩人,都顯得黯然失色。
吳世傑搖頭笑笑,看向林清菡,開口道:“林總,你和張小兄弟,真是天生一對,皆是人中龍鳳啊。”
林清菡禮貌的衝吳世傑笑了笑,隨後看向被人群所圍攏的張玄,眼中露出一絲驕傲的表情,這就是自己的男人!
晚會繼續進行,優美的舞曲,伴隨著舞池中優美的舞姿。
張玄和林清菡坐在一旁的沙發上,搖晃著杯中的紅酒。
“老公,你和秦總,是什麼關係啊?”林清菡眨巴著大眼睛,好奇的問道。
“就普通朋友。”
“是嗎?”林清菡俏臉上露出一絲質疑,“隻是普通朋友,你怎麼會幫秦總提出炸山的意見,平時在家,也冇見你多關注這方麵的東西啊。”
張玄笑笑回答:“我那都是些拙見。”
“好啊,現在林氏就遇到一個問題,我想聽聽你的拙見。”林清菡嫣然一笑,衝張玄說道,“半年前,林氏決定在銀州開發一個度假山莊,並在城郊的二閘村,探測出了山泉,對其進行開鑿,準備將其建設為度假山莊,並且,林氏將二閘村門前的道路完全整修,不過現在,二閘村的領導並不承認我們林氏集團,反而選擇跟其餘公司合作,法律途徑無效,你有什麼好的辦法嗎?”
林清菡說完,眼中帶這些期待的看向張玄。
“二閘村?”張玄眯起眼睛,大概想了一下,就知道林清菡說的二閘村是哪個了,“對這個度假山莊,林氏的預算是多少,準備多長時間以內回本?”
林清菡回答:“預算四點六個億,因為那天然清泉的原因,大概能在兩年內回本,不過據我打聽,有的公司,已經出到了七億,在林氏幫二閘村修建道路的前提上,七億是一個我絕對無法接受的數字。”
張玄聽後,搖了搖頭,“四點六個億,就算不修路,也虧了,據我說知,二閘村接連一處濕地,你說的那個天然清泉,儲量絕對不會很大,隻能當做一個噱頭,兩年內回本四點六億,絕對冇有可能。”
林清菡皺了皺柳眉,“你怎麼這麼肯定?”
“經驗。”張玄答道,“關於山間清泉,我見過不少,而且二閘村土地範圍並不大,光做度假山莊,必須以質量取勝,那裡是風沙口,每年的設施維修費,就是一大筆支出。”
聽張玄提到設施維修四個字,林清菡臉色變了變,說實話,她還真的冇考慮到這一點,近幾年來,銀州對風沙防範措施做得非常好,早些年還能見到沙塵暴,近幾年綠化麵積呈幾何倍數增長,再也見不到風沙,這個問題就被林清菡自然而然的忽略了。
張玄繼續說道:“設備維修費隻是第一點,第二點,人均消費水平,如果綜合設備維修費的話,度假山莊的收費怎麼都無法做到合理,按照銀州人民的消費水平來說,度假山莊,連吃帶住,一晚上單人最多三百塊的基本消費,這些費用,剛好抵得上設備的損耗。”
“第三。”張玄伸手敲打著桌麵,“人工費,這個費用,老婆你應該比我更清楚,所以,你光做度假山莊,很難盈利,你必須要一些彆的產業,比如土特產,加大度假山莊貿易量,將其發展成為一個旅遊勝地。”
“不可能。”林清菡皺眉搖頭道,“你也說了,二閘村的土地範圍很小,而且是在城郊,我根本無法在度假山莊周圍經營住宿項目。”
“冇錯。”張玄點了點頭,“所以,這是一個賠錢的項目。”
張玄分析的三點,讓林請菡陷入一陣沉默,張玄說出的這三個問題,絕對是一針見血,還都是林請菡之前冇考慮到的,人工費倒是算過,但風沙對設備造成的損耗,冇在她的計劃範圍內,算上這些,想要兩年回本,絕對是癡人說夢,可就現在的經濟狀況,幾億砸出去兩年,冇做到基本盈利,那就是賠錢。
良久,林清菡纔開口:“這麼說的話,這個項目,我還是不碰的好。”
張玄喝了口杯中的紅酒,嘻嘻笑道:“其實也不是,有個方法,倒能解決上麵的問題。”
“什麼方法?”林清菡迫不及待的問道,她並不是著急要賺錢,而是很想聽聽張玄的見解。
“最近銀州市區堵車嚴重,我覺得,如果有一條新的繞城高速,大家的熱情一定很高漲。”張玄搖晃著酒杯,微笑道。
“繞城高速?”林清菡狐疑一聲,下一秒,她好像想到什麼,忍不住驚呼一聲,“對啊,高速!”
二閘村,地處城郊,如果修建一條高速,從二閘村通過,將能帶動起一大片經濟鏈!
“老公,你真是天才!隻不過……”驚喜過後,林清菡又有些落寞,“二閘村有些特殊,那些地,都是村民的,如果他們不願意賣,或者獅子大張口,這條高速,也很難修成。”
張玄從沙發上站起來,走到林清菡身後,替林清菡揉著肩膀,“老婆啊老婆,你平時挺精明的,怎麼這陣就糊塗了呢?”
“怎麼了嘛?”林清菡鼓起腮幫子,語氣當中帶著點撒嬌的意味。
“二閘村的經濟狀況,怎麼樣?”
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